Υπολογιστής Ενοικίασης ή Αγοράς
Συγκρίνετε το μακροπρόθεσμο κόστος ενοικίασης και αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα.
Υπολογίστε στεγαστικό, αξία ακινήτου, κόστη ιδιοκτησίας και ενοικίασης και επενδυτικές αποδόσεις σε μία σύγκριση.
Σύνοψη Ανάλυση
Παραδείγματα Ενοικίασης ή Αγοράς
Βασισμένο σε τυπικές υποθέσεις αγοράς: 3% αύξηση αξίας ακινήτου, 5% επενδυτική απόδοση, 4,5% επιτόκιο δανείου, 3% ετήσια αύξηση ενοικίου
Διαμέρισμα €200.000, 10 χρόνια
Ένα χρήσιμο μεσοπρόθεσμο σενάριο για να δείτε αν η άνοδος της αξίας καλύπτει τα κόστη αγοράς και πώλησης.
Διαμέρισμα €300.000, 20 χρόνια
Ένα μακροπρόθεσμο σενάριο όπου η αξία ακινήτου, οι τόκοι και η επένδυση της προκαταβολής συσσωρεύονται σημαντικά.
Διαμέρισμα €150.000, 5 χρόνια
Στον μικρό ορίζοντα τα κόστη αγοράς και πώλησης έχουν μεγάλη βαρύτητα· μικρές αλλαγές παραδοχών μπορούν να ανατρέψουν το αποτέλεσμα.
Αγορά με υψηλά ενοίκια (€1.500/μήνα)
Το υψηλό ενοίκιο αλλάζει το μηνιαίο ποσό που μένει για επένδυση και μπορεί να μετακινήσει σημαντικά τη σύγκριση.
Σενάριο χαμηλής προκαταβολής (10%)
Ακίνητο €250.000 με μόνο 10% προκαταβολή σημαίνει μεγαλύτερο δάνειο και περισσότερους τόκους. Αποτελέσματα ανάλογα με επιτόκιο και διάρκεια.
Ενοικιαστής επικεντρωμένος στις επενδύσεις
Αν επενδύσετε την προκαταβολή + μηνιαία εξοικονόμηση δόσης με απόδοση 7%+, η ενοικίαση μπορεί να υπερτερήσει μακροπρόθεσμα.
Τα αποτελέσματα εξαρτώνται σημαντικά από την αύξηση αξίας ακινήτου, τις επενδυτικές αποδόσεις και τη διάρκεια παραμονής. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή με τα δικά σας νούμερα.
Πηγές & νομική βάση
Τελευταία ενημέρωση: 15 Ιανουαρίου 2026